פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      רכישת דירה - הסכנות הגדולות בעסקת חייכם

      רכישת דירה היא העסקה היקרה ביותר בחייהם של רוב האזרחים. אבל עם הגודל של העסקה כך גם עולים סכנותיה. כך תגלו מראש על בעיות ותימנעו מהפסד כספי

      מבנים בדק בית (יח"צ)
      מבנים בדק בית (צילום: יח"צ)

      לאן רובנו שואפים להגיע? מי מאיתנו לא חולם על נכס פרטי, בית או דירה משלו? חלקנו אפילו נעבוד עשרות שנים כדי לשלם על ההשקעה הזאת.

      עבדתם במשך שנים, השקעתם וחסכתם רק כדי להגיע אל הרגע שבו תוכלו להגיד זה שלי ואף אחד לא יכול להוציא אותי מפה. קניית נכס חדש הינה עסק יקר ולא משנה אם היא להשקעה או לעצמך. עסקה זו היא כנראה היקרה ביותר שתעשו אי פעם וכנראה גם חלקנו נשלם עליה עוד המון שנים לאחר קנייתה.
      אנחנו לרוב שומעים על הקניות החדשות ולא על הסיפורים העצובים והסיכונים שקשורים בהם. קניית נכס חדש או ישן יכולה מהר מאוד להפוך מחלום לסיוט. כמו בכל עסקה היא טומנת בחובה סיכונים, אך שלא כמו בכל עסקה הסיכונים פה יקרים מאוד ופוגעים באורח חיינו האישיים לאורך זמן רב.

      כמות ליקויי הבנייה הקיימים כיום בעסקאות קנית נדל"ן היא עצומה. לפי סקר שנעשה והוצג בכנס הבניה 2019, בכל שנה גדל מספר התביעות הקשורות בעסקאות מכירת וקניית נדל"ן בממוצע בכ -2,000 תביעות. לפי סקר שנעשה ע"י הטכניון, חוקרי הטכניון מצאו וקבעו כי ב100% מהדירות בישראל קיימים ליקויי בניה.

      מבנים בדק בית (יח"צ)
      מבנים בדק בית (צילום: יח"צ)

      על מנת להבין קצת יותר, מפיק מערכת "המומחים" יצר קשר עם יוגב פלד, מהנדס ראשי ובעליה של חברת מבנים בדק בית, חברה המתמחה בבדיקה של נכסים לפני קנייה (חדשים ויד שניה) כבר למעלה מעשור, אשר שיתף אותנו במקרה שנתקל בו: "אישה מפתח תקוה רכשה דירת גן חדשה מקבלן בחודשי הקיץ. הדירה כבר היתה בנויה בשלביה הסופיים ועל פניו היא חשבה שעשתה את עסקת חייה. לאחר מספר חודשים באחד מימי החורף הגשומים הגיעה לדירתה בכדי לקחת מידות לעבודות נגרות שתכננה לעשות בדירה ולצערה הרב גילתה כי הדירה מוצפת במי ביוב עד גובה הברכיים, כולל כל ארונות המטבח שהותקנו, מכשירים אלקטרוניים וחפצים יקרי ערך. לתדהמתה גילתה הדיירת כי הקבלן חיבור את ניקוז מי הגשמים אל הביוב. בזמן גשם חזק המערכת לא עמדה בעומס המים והציפה את כל הדירה".

      מבנים בדק בית (יח"צ)
      מבנים בדק בית (צילום: יח"צ)

      הוא ממשיך ומוסיף, "על הרוכשים להבין כי גם קניית נכס מיד שניה, לא משנה באם הוא ישן או חדש תומן בחובו סכנות מרובות. זוג מחיפה שקנה בית להשקעה שמח לגלות כי בעל הנכס שיפץ באופן כולל את כל הדירה וכל שנשאר להם הוא להשכירו בלבד ולא רק זאת עלות הנכס זולה. לאחר הגשם הראשון גילו כי הסיבה לעסקה המצוינת הזאת היא שקיימת חדירת מים שלא ניתנת לתיקון מקירות התת קרקעיים של הדירה".

      אז מה עושים? איך נמנעים מחוויות כאלו?

      כאשר אתם מבצעים עסקה גדולה כל כך מומלץ שתיתנו למומחים לעשות את העבודה בשבילכם. בדיקה מקדימה של מהנדס מנוסה יכולה להציל אתכם מעסקה לא טובה או להזהיר אתכם מבעיות קשות שניתנות לתיקון לפני שאתם עוברים לגור בנכס.

      מבנים בדק בית (יח"צ)
      מבנים בדק בית (צילום: יח"צ)

      בדיקה כוללת לכל הנכס שמאתרת ליקויים קשים כדוגמת רטיבויות, נזילות בעיות חשמל ובטיחות וחריגות בניה. וגם ליקויים קטנים יותר כמו ליקויים בחלונות, דלתות סטיות וכדומה.

      "שימו את בטחונכם בידיו של מהנדס מיומן שמגיע עם ציוד מיוחד ומתקדם והכרה מלאה של תקנים ותקנות לצורך בדיקת ליקויים", ממליץ יוגב.

      היתה לנו פגישה מרתקת עם איש מקצוע משכמו ומעלה שבנה קונספט עבודה מקדימה שבאה לעזרתם של מי שעומדים בפני רכישת דירה.

      ליצירת קשר עם חברת מבנים בדק בית 077-7922622

      לעמוד הפייסבוק

      לאתר החברה